수원 정자자이(111-1구역) 분양 정보 - 입지, 예상분양가, 청약조건, 분양일정, 평면도, 임장
by 여니머니2021. 1. 28.
반응형
수원 정자자이(111-1구역) 분양 정보 - 입지, 예상분양가, 청약조건, 분양일정, 평면도, 임장
안녕하세요~ 여니머니입니다^^
수원 매교역 일대의 재개발 사업이 관심을 끌면서 수원 정자자이 분양도 덩달아 관심을 받고 있는데요.
오늘은 수원 정자자이(111-1구역) 분양 정보(입지, 예상분양가, 청약조건, 분양일정, 평면도, 임장) 에 대해 알아보겠습니다!
수원정자자이 입지 조건
- 인근에 다솔초, 파장초등학교 위치
- 공원, 대형마트, 백화점, 영화관, 구청, 주민센터 등 도보 15분 이내의 거리에서 이용 가능
- 영동고속도로를 이용할 수 있는 북수원 IC와 가까이 위치
- 인동선인 북수원 역(예정)까지는 450m 정도의 거리로 10분 정도 소요
- 인동선은 2021년 착공, 2026년 개통 예정, 수원트램노선은 장안구청에서 수원역으로 2023년 개통 목표
- 이목지구에 에듀타운이 들어서며 이곳에 공원 도서관과 대형 학원가가 형성될 예정
수원정자자이 분양 정보
- 장안 1구역(111-1구역 정자지구) 주택재개발 단지
- 21개동으로 지하 2층에서 최고 29층으로 이루어져 있음
- 2,607세대를 분양하며 그중 일반 분양 1,600세대, 임대 184세대
- 전용면적 39㎡, 48㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 형으로 구성
- 2월 분양 예정
수원정자자이 청약 조건
- 수원시(6 17 부동산 대책)는 전 지역이 투기과열지구로 지정되어 있어 분양권은 소유권이전등기 시까지 전매 불가임
- 수원 당해 2년 이상 거주(해당 지역)
- 99㎡ 초과 물량 78세대 중 39세대 추첨
- 1순위 조건 충족
- 세대주만 신청 가능
- 5년 이내 당첨 이력이 없어야 함
- 85타입이 하 100% 가점제, 85타입 초과 가점제 50%, 추첨제 50%
- 세대원 중 5년 안에 당첨 이력이 없어야 함
- 당첨 시에는 계약 여부와 상관없이 10년간 재당첨 제한 기간이 적용됨
- 대출 한도는 40%까지 가능함
- 지역별 예치금 기준을 충족해야 함(현재 거주하는 곳을 기준으로 예치금을 넣어주시면 됨)
수원정자자이 인근 시세 및 예상분양가
- 인근 정자동 수원sk스카이뷰 84㎡ 약 7억 5000만 원
- 화서역 파크 푸르지오 84㎡ 약 10억 원
- 수원 정자 자이 분양 예상가 약 평당 1950만 원으로 예상했을 때 84㎡ 약 6억 5000만 원
수원정자자이 교통 조건
- 북수원 외관순환도로 개통으로 의왕 휴게소에서 광역버스 환승 가능
(강남역 30분, 사당역 20분 거리)
- 신분당선은 2023년 착공 예정으로 사업 추진 중
- 인동선인 북수원 역 예정(2026년 준공 예정)
- 인동선 라인에 수원 삼성전자, 삼성 디지털시티가 있고 의왕시청역 인근에 의왕 테크노파크, 군포 IT 밸리가 있으며 신분당선 광교중앙역 초역세권에 경기 융합 타운 공공청사가 준공 예정임(2023년)
인덕원~동탄 복선전철 노선도
수원정자자이 평면도
- 59타입
- 74타입
- 84타입
-99타입
수원정자자이 임장
오늘(1/16) 정자자이 주변 환경은 어떤지 궁금하여 처음으로 임장을 다녀왔습니다.^^
찍은 사진 몇 장 올리니 참고하는데 도움 되셨으면 좋겠습니다.
정자자이가 들어설 부지 옆에 있는 SK뷰 아파트가 보입니다.
들어가는 초입에 수원 SK 아트리움이 있었고요, 아이들과 공연이나 전시 보러 가기에 좋을 것 같다는 생각을 했습니다.^^
SK 아트리움을 지나니 SK뷰 아파트 모습이 우측에 보입니다. 단지도 크고(약3,000세대) 입주한지 7년 정도 된 아파트라 그런지 상가와 학원, 도로 등 깔끔하게 정리되어 있는 모습이었습니다.
20M 정도 더 가니 좌측(SK뷰아파트 맞은편) 에 다솔초등학교가 보이네요. 설립된 지 오래되지 않아 매우 깔끔한 모습입니다. 정자자이는 파장초등학교로 간다는 것 같은데(정확하지는 않음),파장초등학교를 가려면 왕복 2차선 도로를 2개 건너야겠더라구요. 그 점은 좀 아쉬웠습니다.
50M 정도만 더 가면 바로 정자자이가 들어설 공사현장입니다.
SK뷰 아파트를 따라 우회전 하면 정자자이 공사를 위해 펜스를 쳐놓은게 보인답니다.
정자자이 공사장 옆 길을 따라 내려가면 SKC 공장도 위치하고 있네요.
공사장을 멀리서나마 찍어보았습니다. 건물도 허물고 있고, 공사가 한창이더라구요. (하늘이 너무 이쁘네요^^)
안전하고 꼼꼼하게 공사하여 멋진 정자자이가 들어서길 기대하며, 이상 정자자이 임장기를 마무리할까합니다.
임장이 처음이라 전문성은 부족하지만 많은 분들께 도움이 되시길 바랍니다.
오늘은 수원의 재개발 지역인 수원 정자자이(111-1구역) 분양 정보(입지, 예상분양가, 청약조건, 분양일정, 평면도)를 정리해 보았습니다.
